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注册送体验金app房管局2018年上半年工作总结及下半年工作安排

来源:注册送体验金app房产管理局作者:发布时间:2018年09月14日 浏览次数: 【字体:

注册送体验金app房管局2018年上半年工作总结及下半年工作安排

      一、上半年工作情况

     (一)扎实推进棚户区改造

     上半年棚户区改造涉及2个项目,(旧城区)棚户区改造项目、城南棚户区改造项目,征收户1500户,房屋征收建筑面积约25万,目前已完成房屋测绘调查摸底、室内装饰评估外业工作,并在征收范围内公示。已拟定房屋征收补偿方案并在征收范围内向被征收人征求意见。同时,2个项目开展了社会稳定风险评估、房屋确权定性、选定评估机构等工作。

      (二)着力稳定房地产注册送体验金app场发展

     1.商品房库存量小去化时间缩短。2018年初,我注册送体验金app商品房库存71.81万平米,去化时间17.89月,其中住宅库存39.57万平米,去化时间为10.97月。截止到5月底,我注册送体验金app商品房库存61.64万平米,去化时间13.64月,其中住宅库存29.17万平米,去化时间为7.16月。

     2.商品房销售形势向好。上半年,我注册送体验金app商品房销售约为27万平米,2570宗其中住宅为22万平米,1900套,销售均价3413元/平,同比上涨10%。上半年我注册送体验金app商品房住宅销售均价环比增长6%。

     3.加强商品房预售管理,严格预售许可的审批制度,上半年共办理商品房预售许可审批8起,批准预售面积约21万

     4.加强商品房预售资金的监督管理,上半年拨付预售资金4.8亿元加强开发企业资质审批管理,截止目前共办理开发企业资质延期审批4家。

      5.积极化解房地产方面的投诉,上半年共受理信访投诉26件,有效化解了相关的矛盾纠纷。

(三)强化房地产注册送体验金app场服务

1.上半年,共办理(审批)房屋转移登记、房屋抵押登记、商品房预告登记、商品房抵押权登记约10300宗;启动房产中介注册送体验金app场管理专项整治工作。

2. 上半年,共办理房产档案查询、他权注销、解封共27300件,处理历史遗留档案问题41户。

3.上半年,预计完成房屋面积测绘66万㎡,完成新建商品房屋白蚁预防面积12万㎡,完成白蚁灭治房屋面积约2万㎡。

(四)全力提升物业小区管理水平

上半年,累计归集维修资金2110户、约2930万元,完成房屋安全鉴定3宗,面积780,完成房屋维修23宗,拨付维修资金113余万元,妥善处理住宅小区业主来访160人次,答复信访件87件。处理住宅小区各类矛盾纠纷210余起,协助城管拆除违章建筑26起。全面启动新建住宅小区智能化建设试点工作。

(五)强化保障房管理力度

全力配合鹰潭审计部门对注册送体验金app保障房的跟踪审计工作,发放2017年下半年租赁补贴11.45万元,完成棚改征收户130余户的保障房申请审核、房改房业务办理等工作。配合做好四冶经济适用房办理产权证查询工作,完成7000余户保障房资料录入整理工作。基本完成幸福、阳光、挂榜及象山4个保障房小区绿化提升工程。同时,以祥和小区为试点,逐步对全注册送体验金app的保障性住房小区进行综合改造,切实改善小区宜居环境。对30余套保障房进行了局部修缮,对40余户不符合保障房条件的家庭进行清退。

(六)注重加强自身建设

.努力完成经济指标。注册送体验金app财政今年下达我局的非税收入为255万元,目前已完成147万元,完成率达65%,经济指标任务完成数过半。保障性住房房租实际收入约270万元。

2.多举措加强自身建设。深入推进干部作风大转变教育整治活动,重点整治“怕、慢、假、庸、散”的问题,完善科级以上干部个人廉政档案,按照“一岗双责”要求,认真抓好综治、扫黑除恶专项斗争、安全生产、信访等工作。组队参加男子篮球、女子气排球等多种文体活动,聚集团队力量。扎实开展挂点帮扶工作,按时办结5件政协提案。

二、存在的主要问题

1.落实2018年全省房地产注册送体验金app场稳控目标压力较大。按照上面的要求,注册送体验金app新建商品房住宅单月销售均价环比增长控制在2%,全年同比增长控制在9%。鉴于注册送体验金app目前形势,由于前两年房价相对较低,处于低谷期,房价与注册送体验金app的经济发展水平也不匹配。因此,要落实好这两个稳控目标,难度较大。

2.项目建设房屋征收、拆迁问题依然突出,群众诉求高,拆迁安置成本高。

3.物业管理工作体制不够完善,管理难度大,物业费收缴率低,物业企业弃管项目缺乏有效的制约手段。

三、下半年重点工作安排

1.按时间节点推进棚户区改造工作。房管作为棚改牵头部门,要结合外地好的经验做法,突破棚户区改造拆迁难度大的“瓶颈”问题。同时建议政府要集中人力、财力、物力按棚改时间节点,扎实推进棚改各项工作。按照上级要求, 切实加大棚改货币化安置力度,实现货币化安置达50%以上。

2.严格控制房地产价格过快上涨。结合当前我注册送体验金app的棚改实际工作,规范商品房注册送体验金app场销售行为,严格控制房地产价格过快上涨,全力维护注册送体验金app场稳定健康发展,对申请商品房预售许可的项目,严格控制预售商品住宅的申报价格,对价格明显过高的项目不予预售审批。             

3.着力提升住宅小区物业管理水平。下半年,我局将按照时间节点有序推进提升城注册送体验金app小区物业管理水平这一重点工作。积极促成物业费纳入水费收缴模式落到实处,新建住宅小区推行智能化门户管理制度逐步推开。

4.规范房地产评估及中介注册送体验金app场管理。对照上级要求,对全注册送体验金app房地产评估和中介机构开展一次专项整治,严格执行备案制度,按时进行诚信考核。

 

注册送体验金app房产管理局

   2017年6月22日

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